专家指出：建筑节能不用“贪新求洋”

恒温恒湿、零能耗、光伏发电……眼下的房地产市场上，冒出了一个又一个“新概念”节能住宅，给住户温馨遥想的同时

，房价也贵得吓人。修建节能肯定要大把花钱吗？正在南京举办的世界城市论坛“推动住宅产业化建立省地节能环保型住宅”研究会上，有关

专家为此呐喊：修建节能资料不用非得“贪新求洋”，开发商老诚实实地采取成熟的节能技巧、工艺，多运用本地资料，照样到达节能目标，

让平常百姓住上节能房子。专家指出，当下影响节能修建推广的最大阻碍，是房子节能不节钱。南京河西一家运用地源热泵技巧、新风体系而

使房子维持25度恒温的住宅，房价达1.5万元/平方米。下关小桃园一家标榜“零能耗”的公寓，因为采取了光伏发电采暖，早几年前一套就卖

三五百万元，尽管海内至今光伏发电还未能推广运用。这样的“节能住宅”，岂但普通购房者消耗不起，也说不上兽性化。节能修建不能脱离

市场需求，罔顾老百姓的购置力；否则，节能技巧无论多“新”多“洋”，也不具市场价值。中国房地产协会会长、修建学会副理事长宋春华

以为，当今之际，修建节能多采取一些低端的技巧而非高科技，自动地满意国度修建节能的强迫性标准而非自动地寻觅节能卖点，多运用外地

资料、国产资料而非出口资料，是现实可行的节能举动。专业人士为此说明，所谓节能的“低端技巧”、“自动节能请求”，其实就是把墙砌

得厚些、围护面大些，墙体中填充保温资料，窗体断桥隔热，装置遮阳体系等，多应用外地资料则节俭老本和运费。可眼下不少开发商，连其

中许多基础的节能请求也难以满意。多么多开发商为多建房子进步容积率，却又要满意采光请求，广泛采取大飘窗、落地门窗设计。专家称，

玻璃无论怎样“中空隔热”，节能后果都比墙体差得远，一面面敞亮的门窗，其实就是房子耗能张开的“血盆大口”。门窗遮阳体系在夏天可

防止太阳直射室内，室温能下降不少，可尽管建立部门一再引荐，开发商为寻求雅观，还是很少装置。太阳能作为辅佐动力，为修建节能做加

法，我国太阳能热水器面积占寰球53%，太阳能和修建一体化技巧也较成熟，可在大中城市，尤其是小高层、高层修建上，推广还很难。商品房

采取紧凑型设计，就可下降能耗，可在房产开发中，开发商为寻求利润设计大户型已成通病。市场上三房两厅户型最少要120平方米，房子中太

多的梁、柱隔出了许多“渣滓空间”，适用性差，可开发商并不在意，因为面积越大房子总价越高。采取工厂化拼装，高层也可设计出85平方

米的三房两厅。我国的修建能耗占31%，假使推广这种紧凑型拼装，全部修建能耗就可下降20%，但开发商并不买账。不好看出，相比一些开发

商试点的“高科技卖点”，这些节能的土方法、适用型设计，节能效用更大，更轻易推广，因为房价不会因而增加多少，普通购房者可以接收

。开发商节能上一味贪新求洋，为寻求高科技而寻求高科技，岂但加大了购房者累赘，最终还会因保护老本太高成了陈设。专家为此呐喊，有

关部门应像克制商品适度包装一样，禁止开发商虚有其表的节能宣扬，对烧钱而不适用的节能设备减轻购房者累赘的行动进行严厉审查，同时

对修建基础的节能请求、设计出台更严厉的标准，以使节能住宅真正让市民受惠、让社会受害。